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張莊華泰景城南苑19幢部分105室、106室對(duì)外公開(kāi)招租公告

來(lái)源:發(fā)布時(shí)間:2023-11-01瀏覽人數(shù):

  

一、前附表

項(xiàng)目名稱

 張莊華泰景城南苑19幢部分105室、106室對(duì)外公開(kāi)招租項(xiàng)目

項(xiàng)目標(biāo)號(hào)

CZHCZ-2023-11-01

標(biāo)的坐落

鹽城市鹽都區(qū)張莊華泰景城南苑19幢部分105室、106室

租賃期限

2023年12月9日-2026年12月8日

租賃面積

201.73㎡

所在層/總層數(shù)

1/3

招租方式

整體公開(kāi)招租,每間不單獨(dú)招租

租金支付

按年結(jié)算,一年一付,先付后用

競(jìng)價(jià)保證金

10000元

是否存在優(yōu)先承租人

優(yōu)先承租人單位名稱

/

評(píng)估機(jī)構(gòu)

江蘇東誠(chéng)億土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司

評(píng)估編號(hào)

江蘇東誠(chéng)億評(píng)報(bào)字【2023】第09026號(hào)

競(jìng)租底價(jià)

評(píng)估價(jià)64554元,競(jìng)租底價(jià)設(shè)定為64554元,加價(jià)幅度為1000元或1000元的整數(shù)倍。

交納時(shí)間

合同簽訂后5 個(gè)工作日內(nèi)

保證金形式

意向競(jìng)租人必須于2023年11月8 日18時(shí)前按規(guī)定向鹽城市大鄴建設(shè)投資有限公交納競(jìng)價(jià)保證金,金額:10000元(戶名:鹽城市大鄴建設(shè)投資有限公司;開(kāi)戶行:鹽城農(nóng)商行張莊支行 ;賬號(hào):  3209020401010000018650;備注:蘇寧小店競(jìng)價(jià)保證金)。我司僅接受意向競(jìng)租人以①獨(dú)立法人企業(yè)從基本賬戶匯出;②個(gè)體經(jīng)營(yíng)以基本賬戶匯出(如有),或營(yíng)業(yè)執(zhí)照中載明的負(fù)責(zé)人(法定代表人)的個(gè)人賬戶匯出。

意向競(jìng)租人未能如期交納足額競(jìng)價(jià)保證金的,視為放棄參與本次承租,無(wú)競(jìng)租資格。競(jìng)租結(jié)束后,未成交的競(jìng)租人,提供相應(yīng)的身份證明及銀行賬戶,鹽城市大鄴建設(shè)投資有限公司將在競(jìng)租結(jié)果公示結(jié)束后予以無(wú)息退回;已成交競(jìng)租人,其交納的競(jìng)價(jià)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同租金。

特別提醒:保證金必須通過(guò)網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬繳納,不可通過(guò)柜臺(tái)現(xiàn)金存入的方式繳納,由此帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)由各意向競(jìng)租人承擔(dān)

租金及履約保證金繳納

競(jìng)價(jià)成交后成交競(jìng)租人須在合同簽訂后5 個(gè)工作日內(nèi)將租金(扣除競(jìng)價(jià)保證金后余額)匯入鹽城市大鄴建設(shè)投資有限公司指定的賬戶(賬號(hào)同上),履約保證金金額按實(shí)際成交價(jià)不低于三個(gè)月房租費(fèi)繳入鹽城市大鄴建設(shè)投資有限公司指定的賬戶。履約保證金于合同完全履行、無(wú)違約情形且承租人按規(guī)定返還租賃房產(chǎn)場(chǎng)地后無(wú)息退還。租賃期間租金一年一付,先付后用,承租方應(yīng)提前30天向出租方支付下一期租金,之后租金按第一年的租金標(biāo)準(zhǔn)每年遞增3%。

踏勘現(xiàn)場(chǎng)

競(jìng)租人自行踏勘

聯(lián)系人

 李先生

聯(lián)系號(hào)碼

18915969264

競(jìng)租時(shí)間、地點(diǎn)

時(shí)間:2023年11月 9 日9:00時(shí)

地點(diǎn):鹽城市城鎮(zhèn)化建設(shè)投資集團(tuán)有限公司15F 1505室(鹽城市鹽都區(qū)日月路(城鎮(zhèn)化大廈)

二、標(biāo)段劃分:1個(gè)標(biāo)段

房屋競(jìng)租須知及要求

1、該房屋僅用于辦公及商業(yè)。

2、本次招租不接受會(huì)產(chǎn)生噪音、明火、有害垃圾及其他對(duì)正常運(yùn)營(yíng)、辦公活動(dòng)秩序有較大干擾或帶來(lái)較大安全風(fēng)險(xiǎn)因素的項(xiàng)目報(bào)名,如煙花爆竹店和其他危險(xiǎn)品經(jīng)營(yíng)店等;不接受?chē)?guó)家有關(guān)部門(mén)規(guī)定嚴(yán)令禁止項(xiàng)目報(bào)名,如為他人進(jìn)行賭博、窩藏贓物、吸毒販毒、制假售假、傳銷(xiāo)和變相傳銷(xiāo)、制販淫穢物品以及介紹、容留賣(mài)淫等違法犯罪活動(dòng)。

3、承租人在競(jìng)買(mǎi)前須仔細(xì)閱讀并接受所附的《房屋租賃合同》的所有條款。

4、承租人取得租賃使用權(quán)后須負(fù)責(zé)門(mén)前三包的事務(wù)。

5、承租人取得租賃使用權(quán)后須服從和支持招租人的統(tǒng)一管理。

6、承租人不得改變所承租的房屋結(jié)構(gòu),不得私自安裝大功率設(shè)備等超荷載的設(shè)施設(shè)備等影響租賃服務(wù)安全。

7、未經(jīng)招租人書(shū)面同意,承租人不得將租賃物的全部或部分進(jìn)行分割轉(zhuǎn)租。

8、競(jìng)租人應(yīng)在參加競(jìng)租前做好一切咨詢工作。競(jìng)租時(shí),競(jìng)租人不得提出有關(guān)標(biāo)的物和競(jìng)價(jià)程序的任何問(wèn)題,且不得以事先未看樣或未進(jìn)行咨詢等任何理由反悔。

9、競(jìng)租人必須認(rèn)可競(jìng)租文件規(guī)定和約束,并且視為自競(jìng)租公告期限屆滿之日起知道或應(yīng)當(dāng)知道自身權(quán)益是否受到了損害。

10、競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)符合競(jìng)價(jià)成交后意向承租人須在被確定為承租人后3個(gè)工作日內(nèi)憑相關(guān)身份證明材料(包括但不限于征信報(bào)告;無(wú)重大債務(wù)糾紛承諾;個(gè)人身份證;單位憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、授權(quán)委托書(shū)和被授權(quán)人身份證及公章等)與招租人簽訂《房屋租賃合同》。

、競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)符合以下資格條件:

1、應(yīng)具備完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織;

2、須承諾具有良好的商業(yè)信用

3、承諾應(yīng)具有良好的支付能力,資金來(lái)源合法;

4、必須自行協(xié)調(diào)解決租賃中與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的關(guān)系;

5、承諾應(yīng)符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,參與本次轉(zhuǎn)讓行為不存在法律、法規(guī)規(guī)定和企業(yè)章程規(guī)定的禁止性情形。

6、無(wú)有效的失信記錄。

五、意向競(jìng)租人應(yīng)提供的報(bào)名材料:

意向競(jìng)租人對(duì)照招租人資格條件,提供有關(guān)資料,以下提供復(fù)印件的,需加蓋公章。

1、主體資格證明文件(營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相應(yīng)證明文件)復(fù)印件;

    2、競(jìng)價(jià)文件封面(附件一);

3、法定代表人或競(jìng)拍人身份證復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書(shū)及被授權(quán)人的身份證復(fù)印件(附件二);

4、意向競(jìng)租人基礎(chǔ)情況表(附件三);

5、對(duì)上述競(jìng)租人應(yīng)符合的資格條件中第1、2、3、4、5、6條的書(shū)面承諾(附件四);

6、招租人要求提供的其他材料。

以上材料均須加蓋公章 

上述所有材料應(yīng)裝訂成冊(cè),正本1份,副本3份。意向競(jìng)租人應(yīng)認(rèn)真閱讀競(jìng)價(jià)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范等要求。若競(jìng)租人提交的響應(yīng)文件資料不全,或未按競(jìng)價(jià)文件提供的響應(yīng)文件格式提交響應(yīng)文件,或未對(duì)競(jìng)價(jià)文件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng),將導(dǎo)致響應(yīng)文件被拒絕。意向競(jìng)租人應(yīng)對(duì)響應(yīng)文件的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

六、獲取競(jìng)價(jià)文件

時(shí)間:自競(jìng)價(jià)文件發(fā)布2023年11月8日18:00。

方式:符合資格要求的競(jìng)租人自行在鹽城市城鎮(zhèn)化建設(shè)投資集團(tuán)有限公司網(wǎng)站(http://www.listsninja.com/)招標(biāo)信息欄下載。

七、意向競(jìng)租人競(jìng)租響應(yīng)時(shí)間、地點(diǎn)

1、競(jìng)價(jià)截止時(shí)間:2023年 11 月9日9點(diǎn)00分(北京時(shí)間)。

2、地點(diǎn):鹽城市城鎮(zhèn)化建設(shè)投資集團(tuán)有限公司15F 1505室(鹽城市鹽都區(qū)日月路城鎮(zhèn)化大廈)

八、競(jìng)價(jià)公告截止期限

自本公告發(fā)布之日起至2023年11月8日18:00。

九、競(jìng)價(jià)辦法

1、本場(chǎng)競(jìng)租會(huì)的競(jìng)價(jià)方式為競(jìng)租人舉牌應(yīng)價(jià),競(jìng)租會(huì)開(kāi)始前由現(xiàn)場(chǎng)管理人員確定競(jìng)租人身份后發(fā)放號(hào)牌,在現(xiàn)場(chǎng)管理人員報(bào)出標(biāo)的起拍價(jià)和加價(jià)幅度后(加價(jià)幅度為1000元或1000元的整數(shù)倍)各競(jìng)租人自由舉行牌應(yīng)價(jià),直至產(chǎn)生一個(gè)最高價(jià)由主評(píng)委通過(guò)落槌的方式宣布成交,現(xiàn)承租人在同等條件下具備優(yōu)先承租權(quán)。

2、當(dāng)一個(gè)標(biāo)段只有一人參加競(jìng)租時(shí),進(jìn)入議標(biāo)程序,不低于底價(jià)成交。

3、競(jìng)租人(法定代表人)或委托代理人須持身份證原件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、授權(quán)委托書(shū)(法定代表人出席無(wú)須提供)出席競(jìng)租會(huì)議,并保證在競(jìng)租過(guò)程中出示,由工作人員核驗(yàn)。如無(wú)法核驗(yàn)競(jìng)租人身份視其放棄競(jìng)租資格。

4本次競(jìng)租由鹽城市城鎮(zhèn)化建設(shè)投資集團(tuán)有限公司紀(jì)委人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。

5招租公司有權(quán)針對(duì)競(jìng)租現(xiàn)場(chǎng)的秩序制定管理措施,確保競(jìng)租活動(dòng)正常進(jìn)行,有權(quán)拒絕任何競(jìng)拍人以外的人參加競(jìng)租活動(dòng)或進(jìn)入競(jìng)租現(xiàn)場(chǎng)。 

6、若成交競(jìng)租人因各種原因放棄成交結(jié)果的,則進(jìn)入重新競(jìng)價(jià)程序,并按十二條進(jìn)行處罰。

、出現(xiàn)以下情況將取消競(jìng)租資格

1、未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納競(jìng)租保證金的;

2、未準(zhǔn)時(shí)參加競(jìng)租的;

3、競(jìng)租人與報(bào)名人不一致的;

4、競(jìng)租人與競(jìng)租保證金交納人名稱不一致的。

、出現(xiàn)以下情況將取消中資格,并沒(méi)收競(jìng)租保證金并追究其法律責(zé)任

1、擾亂會(huì)議秩序或阻擾他人競(jìng)租的;

2、采取操縱、壟斷、惡意串通等違法行為的;

3、競(jìng)租成交后不簽訂《房屋租賃合同》的;

4、競(jìng)租成交后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)納應(yīng)付款的;

5、其他違規(guī)、違法行為。

、競(jìng)租現(xiàn)場(chǎng)紀(jì)律

1、參加競(jìng)租者進(jìn)入競(jìng)租室后應(yīng)保持會(huì)場(chǎng)肅靜,不得大聲喧嘩、吵鬧。

2、參加競(jìng)租者必須服從競(jìng)租委員會(huì)和現(xiàn)場(chǎng)工作人員的安排。

3、參加競(jìng)租者如有疑問(wèn),經(jīng)競(jìng)租委員會(huì)同意后方可發(fā)言。

4、參加競(jìng)租者必須遵守競(jìng)價(jià)文件,保證競(jìng)租工作的嚴(yán)肅性。否則,競(jìng)租委員會(huì)有權(quán)依照競(jìng)租文件對(duì)其進(jìn)行處理。

 

 


文件類(lèi)型: .doc 附件1:華泰景城南苑19幢部分105室、106室競(jìng)價(jià)文件封面.doc (16.00 KB)

文件類(lèi)型: .doc 附件2:授權(quán)委托書(shū).doc (18.00 KB)

文件類(lèi)型: .doc 附件3:意向競(jìng)租人基本情況.doc (29.00 KB)

文件類(lèi)型: .doc 附件4:承諾函.doc (17.50 KB)

文件類(lèi)型: .doc 附件5:租賃協(xié)議模板.doc (56.00 KB)

文件類(lèi)型: .doc 附件6:華泰景城南苑19幢部分105室、106室分布平面示意圖.doc (2.65 MB)